Średnie ceny transakcyjne 1 m2 - 1. kwartał 2019 r.

Średnie ceny transakcyjne 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkań w podziale na liczbę pokoi zanotowane w I kwartale 2019 roku potwierdzają silną korelację tych dwóch parametrów, tzn. wraz ze wzrostem liczby pokoi, przeciętna transakcyjna cena jednostkowa spada. W I kwartale 2019 roku średnia cena kawalerki w Warszawie wyniosła 8 671 zł/m2, mieszkania dwupokojowego – 8 247 zł/m2, lokalu trzypokojowego – 8 006 zł/m2, a czteropokojowego – 8 077 zł/ m2. Spośród badanych lokalizacji jedynie w aglomeracji katowickiej w I kwartale bieżącego roku średnie ceny zachowywały się inaczej – tam z uwagi na stosunkowo niskie ceny potencjalni nabywcy szukają większych mieszkań, tj. trzy i czteropokojowych. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkań stanowiących przedmiot transakcji zawartych w I kwartale 2019 roku w ośmiu największych aglomeracjach Polski wyniosła 53,43 m2, czyli więcej 0,31 m2 w porównaniu do poprzedniego kwartału. Lokale o ponadprzeciętnej średniej powierzchni kupowano we Wrocławiu (58,51 m2), w Białymstoku (55,60 m2), w aglomeracji katowickiej (55,44 m2) oraz w Warszawie (54,86 m2). Natomiast najmniejsze mieszkania były przedmiotem obrotu w Krakowie, gdzie przeciętny metraż wyniósł 49,94 m2. [...]

Źródło - raport Amron Sarfin, 1/2019