25.10.2022Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2. kwartale 2022 r.

W stosunku do notowań z poprzedniego kwartału,
liczba mieszkań oddanych do użytkowania
w II kwartale 2022 r. była niższa o 0,50% (oddano
do użytkowania 54 569 mieszkań). O 24,65%
wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Wzrosła również do 92 827, czyli o 19,30%,
liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenie
lub dokonano zgłoszenia z projektem
budowlanym.
W porównaniu do II kwartału 2021 roku, zanotowano
spadek liczby mieszkań, których budowę
rozpoczęto – w II kwartale br. było ich mniej
o 17,88% niż rok wcześniej. W przypadku pozostałych
dwóch wskaźników zanotowano wzrosty.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania była
wyższa o 4,19%, natomiast wzrost liczby mieszkań,
na których budowę wydano pozwolenie lub
dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym,
wyniósł 6,87%. W drugim kwartale bieżącego roku deweloperzy
rozpoczęli budowę 39 888 mieszkań, a więc
o 25,93% więcej niż kwartał wcześniej. Liczba
mieszkań, na których budowę deweloperzy uzyskali
w tym okresie pozwolenie, wyniosła 64 984,
co oznaczało wzrost o 24,92%. Wzrost odnotowano
również w kategorii mieszkań oddanych
do użytkowania. W okresie kwiecień–czerwiec
br. było ich 33 154, a zatem o 12,96% więcej niż
w kwartale poprzednim. Widoczną poprawę wyników
osiągniętych przez sektor deweloperski, poza
czynnikami sezonowymi należy przypisać wejściu
w życie, z początkiem lipca b.r., znowelizowanej
ustawy deweloperskiej nakładającej na deweloperów
obowiązek odprowadzania składki na Deweloperski
Fundusz Gwarancyjny. [c.d.]