Średnie marże oraz oprocentowanie kredytów hipotecznych - 4. kwartał 2019 r.

W 2019 roku średni koszt nowych kredytów
mieszkaniowych dla gospodarstw domowych
nieznacznie, ale systematycznie rósł. Dopiero
w grudniu zanotowano minimalny spadek zarówno
przeciętnej marży, jak i oprocentowania
kredytów hipotecznych (odpowiednio o 0,01 p.p.
i 0,02 p.p.). Na koniec 2019 roku średnia marża
kredytu hipotecznego (w wysokości 300 tys. zł,
przy poziomie LtV 75%, udzielonego na okres 25 lat) wyniosła 2,10%, co oznacza wzrost
o 0,02 p.p. w ujęciu kwartalnym, a w ujęciu rocznym
– o 0,08 p.p. Stopa referencyjna NBP pozostała
na poziomie 1,50%, a WIBOR 3M na koniec
grudnia 2019 roku wyniósł 1,70%, czyli o 0,02 p.p.
mniej zarówno w porównaniu do września 2019
roku, jak i do grudnia 2018 roku. Średnie oprocentowanie
modelowego kredytu hipotecznego
na koniec badanego kwartału wyniosło 3,82%, co
oznacza, że wróciło do poziomu z września ubiegłego
roku, natomiast w porównaniu do grudnia
2018 roku – wzrosło o 0,08 p.p.