Średnia cena transakcyjna 1m2 - 4. kwartał 2022 r.

Analiza zmian średniej ceny transakcyjnej 1 m2
powierzchni użytkowej mieszkania dla większości
badanych lokalizacji wskazuje na jej silne
powiązanie z liczbą pokoi w mieszkaniu. Kluczowym
czynnikiem wydaje się być wielkość
rynku mieszkań, która oczywiście nie zawsze
jest dyktowana wielkością samego miasta lub
zespołu miast. Im większy rynek, tym większa różnorodność cen i odwrotnie – im mniejszy,
tym bardziej jednorodny pod względem wysokości
cen. W IV kwartale 2022 roku średnia cena
1 metra kwadratowego kawalerki w Warszawie
wyniosła 11 514 zł/m2, mieszkania dwupokojowego
– 11 288 zł/m2, lokalu trzypokojowego –
10 875 zł/m2, natomiast mieszkania o czterech
pokojach – 10 380 zł/m2.