Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2018 roku to:

1. brak istotnych zmian w otoczeniu makroekonomicznym – relatywnie wysoki wzrost gospodarczy,dalsza poprawa sytuacji na rynku pracy,
wzrost wynagrodzeń, niski deficyt sektora
finansów publicznych;
2. niskie koszty obsługi kredytów hipotecznych
wynikające z niskiej inflacji i stóp procentowych
(stopa referencyjna NBP została utrzymana
na poziomie 1,5%);
3. narastające ograniczenia po stronie podażowej
na mieszkaniowym rynku pierwotnym, tj.
rosnące ceny gruntów pod zabudowę i koszty
wykonawstwa;
4. rosnące ceny mieszkań obniżające dochodowość
wynajmu i działające hamująco na popyt;
5 brak oczekiwanego wsparcia budownictwa
mieszkaniowego w ramach Programu `Mieszkanie
Plus`.