Indeks Dostępności Mieszkaniowej - I kwartał 2024 r.

Wpływ na spadek dostępu do mieszkania takiej przykładowej rodziny w I kwartale 2024 roku
miały:
● wzrost średnich cen transakcyjnych wbadanym
segmencie lokali mieszkalnych (o powierzchni
użytkowej od 45 do 55 mkw.) w miastach objętych monitoringiem w celu obliczenia IDM M3
(8 największych miast) – o 5,21% w stosunku
do IV kwartału 2023 roku;
● niewielki spadek oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych – według danych NBP
realne oprocentowanie kredytów udzielonych
w I kwartale 2024 roku wyniosło 7,63% (w IV
kwartale 2023 roku oprocentowanie wyniosło
7,70%); ● spadek średnich dochodów rodziny brutto
o 7,62% w I kwartale 2024 roku w porównaniu
do poprzedniego kwartału;
● nieznaczny wzrost kosztów utrzymania, które dla indeksu wyrażone są jako minimum
socjalne na poziomie poprzedniego kwartału
(liczone wskaźnikiem inflacji kwartał/kwartał
z uwagi na przesunięcie w czasie ogłoszenia
wartości minimum socjalnego przez Instytut
Pracy i Spraw Socjalnych dla kolejnego kwartału) – o 0,90% w odniesieniu do IV kwartału
2023. [...]

Dochód rozporządzalny dla IDM M3 (stanowiący różnicę pomiędzy dochodem dla rodziny i wysokością raty kredytowej albo wartością minimum socjalnego – do wyliczenia Indeksu Dostępności Mieszkaniowej brana jest kwota niższa) wzrósł o 7,15%. Po uwzględnieniu wzrostu cen mieszkań, wysokość indeksu dostępności mieszkaniowej w I kwartale 2024 roku wzrósł o 2,38 pkt., do poziomu 131,07 pkt.

Źrodło: Raport Amron Sarfin, I kwartał 2024 r.

Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.