Indeks Dostępności Mieszkaniowej - 3. kwartał 2025 r.

Wpływ na wzrost dostępu do mieszkania takiej przykładowej rodziny w III kwartale 2025 roku miały:
- niewielki wzrost średnich cen transakcyjnych w badanym segmencie lokali mieszkalnych (o powierzchni użytkowej od 45 do 55 mkw.) w miastach objętych monitoringiem w celu obliczenia IDM M3 (8 największych miast) – o 1,09% w stosunku do II kwartału 2025 roku;
- spadek oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych – według danych NBP realne oprocentowanie kredytów udzielonych w III kwartale 2025 roku wyniosło 6,66% (w II kwartale 2025 roku oprocentowanie wyniosło 7,11%);
- niewielki spadek średnich dochodów rodziny brutto o 0,76% w III kwartale 2025 roku w porównaniu do poprzedniego kwartału;
- minimalny wzrost kosztów utrzymania, które dla indeksu wyrażone są jako minimum socjalne na poziomie poprzedniego kwartału (liczone wskaźnikiem inflacji kwartał/kwartał z uwagi na
przesunięcie w czasie ogłoszenia wartości minimum socjalnego przez Instytut Pracy i Spraw Socjalnych dla kolejnego kwartału) – o 0,30% w odniesieniu do II kwartału 2025. [...]

c.d.

- Dochód rozporządzalny dla IDM M3 (stanowiący różnicę pomiędzy dochodem dla rodziny i wysokością raty kredytowej albo wartością minimum socjalnego – do wyliczenia Indeksu Dostępności Mieszkaniowej brana jest kwota niższa) spadł o 0,72%. Po uwzględnieniu zmiany cen mieszkań, wartość indeksu dostępności mieszkaniowej w III kwartale 2025 roku wzrosła o 3,45 pkt., do poziomu 153,37 pkt.

Źródło - Raport Amron Sarfin - 3 kwartał 2025 r.

galeria zdjęć

realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent

535broker nieruchomości