Koniec z wysokimi prowizjami

Średnie stawki czynszu najmu mieszkań - 2. kwartał 2019 r.
W II kwartale 2019 roku rynek najmu mieszkań w największych miastach Polski był dość stabilny, a zanotowane zmiany średniego miesięcznego czynszu były minimalne. W okresie od kwietnia do czerwca największy wzrost przeciętnej stawki czynszu najmu prywatnego lokalu mieszkalnego (bez uwzględnienia czynszu dla administracji i opłat za media) zanotowano w Warszawie – o 1,61% (o 29 zł) w porównaniu do I kwartału bieżącego roku, czyli do poziomu 1 816 zł. W Katowicach doszło do wzrostu przeciętnego czynszu najmu o 0,86% (8 zł), w Poznaniu – o 0,81% (10 zł), a w Gdańsku – o 0,74% (12 zł) w odniesieniu do poprzedniego kwartału. Tym samym przeciętnie za wynajem lokali w tych miastach płacono odpowiednio 941 zł, 1 246 zł i 1 632 zł miesięcznie. W pozostałych badanych miastach zmiany nie przekroczyły 0,50%. W ujęciu rocznym (II kwartał 2019/ II kwartał 2018) minimalny spadek przeciętnej stawki czynszu najmu mieszkania zanotowano jedynie we Wrocławiu – o 1,57%, czyli 25 zł. W Krakowie nie zanotowano zmiany, natomiast w pozostałych badanych aglomeracjach średnie stawki czynszów nieznacznie wzrosły. Największą zmianę zanotowano w Łodzi – wzrost o 4,84% (50 zł) i w Warszawie – wzrost o 3,48% (61 zł).

W Warszawie, w 2. kwartale 2019 r. 1m2 powierzchni użytkowej kawalerki kosztował średnio 9 116 zł.
mieszkania dwupokojowego – 8 337 zł, a mieszkania o trzech pokojach – 8 209 zł. Natomiast lokale czteropokojowe ze względu na niską podaż były droższe od średniej i kosztowały 8 490 zł/m2. Inaczej zachowują się ceny w aglomeracji katowickiej, gdzie ze względu na stosunkowo niskie ceny potencjalni nabywcy szukają większych mieszkań, tj. trzyi czteropokojowych, dlatego ich cena jednostkowa jest wyższa. Średnia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych zakupionych w II kwartale 2019 roku w ośmiu największych aglomeracjach Polski spadła o 0,18 m2 w porównaniu do poprzedniego kwartału i wyniosła 53,25 m2. Największe mieszkania były przedmiotem obrotu we Wrocławiu, gdzie średni metraż lokalu wyniósł 56,72 m2. Natomiast najniższą średnią powierzchnię mieszkań zanotowano w Krakowie (50,01 m2) i w Łodzi (50,13 m2).