Warszawska Agencja Nieruchomości

Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 1. kwartale 2021 r.
Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz na rynku kredytów hipotecznych w I kwartale 2021 roku to: ● kolejne ograniczenia wprowadzone w związku z trzecią falą pandemii COVID-19; ● spadek PKB w pierwszym kwartale 2021 - PKB niewyrównany sezonowo spadł realnie o 1,2% rok do roku; ● wzrost tempa inflacji - w I kwartale 2021 wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyj- nych publikowany przez GUS wyniósł 2,1% w odniesieniu do czwartego kwartału roku poprzedniego; ● stabilny poziom bezrobocia - na koniec marca 2021 roku stopa bezrobocia rejestrowanego wyniosła 6,4%, a więc utrzymała się na niezmienionym poziomie w stosunku do końca poprzedniego kwartału (stopa bezrobocia na koniec grudnia 2020 r. wyniosła 6,2%); ● historycznie niski poziom stóp procentowych NBP - stopa referencyjna wynosi obecnie 0,10% w skali rocznej; ● dalsze łagodzenie przez banki polityki kredytowej, wywołane przede wszystkim pozytywną oceną sytuacji na rynku mieszkaniowym, a także odnotowanym przez banki wzrostem popytu na kredyty hipoteczne i presję konkurencyjną; [...]

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych - 1. kwartał 2021 r.
Mimo kolejnej fali pandemii COVID-19 i związanych z nią ograniczeń, dane GUS dotyczące wyników budownictwa mieszkaniowego w Polsce w pierwszym kwartale 2021 roku wskazują na utrzymująca się wysoka aktywność inwestorów. W stosunku do notowań z ostatniego kwartału ubiegłego roku, liczba mieszkań oddanych do użytkowania spadła co prawda o 18,03%, jednak spadek ten przypisać należy przede wszystkim czynnikom sezonowym. O 12,71% wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, co ze względu na czynniki pogodowe należy uznać za bardzo dobry wynik. Nieznacznie, bo o 0,96%, tj. do 84 338, wzrosła również liczba mieszkań, na budowę których wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W porównaniu do I kwartału 2020 roku zanotowano wzrosty we wszystkich kategoriach mieszkań. Mieszkań oddanych do użytkowania było więcej o 7,41%. Wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, wyniósł 21,19%, natomiast wzrost liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wyniósł aż 41,95%.