Koniec z wysokimi prowizjami

Zaniżenie ceny nieruchomości w akcie notarialnym. Nie warto.
Czy warto zaniżać cenę w akcie notarialnym w celu zapłacenia mniejszego podatku od czynności cywilno prawnych i wysokości taksy notarialnej? Każda transakcja na rynku wtórnym nieruchomości związana jest zapłatą ceny ustalonej między sprzedającym a kupującym oraz kilku dodatkowych opłat, ściśle uzależnionych od tej ceny – m.in. podatku pcc w wysokości 2 % wartości oraz taksy notarialnej która także skorelowana jest z ceną nieruchomości. Zaniżenie ceny nabywanej nieruchomości może pociągnąć za sobą duże konsekwencje finansowe w stosunku do nabywcy. Wg ustawy o podatku cywilnoprawnym nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapłacić podatek nie od ceny nieruchomości podanej w akcie, a od ...

Kupno działki - co najbardziej wpływa na cenę nieruchomości
Na określenie wartości nieruchomości decydujący wpływ ma jej położenie oraz przeznaczenie. Z drugiej strony należy mieć na uwadze, że istotny wpływ na wartość zbywczą nieruchomości mają takie czynniki jak: dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości, przeznaczenie nieruchomości sąsiednich, w tym faktyczny sposób ich użytkowania, decyzje administracyjne wydane dla nieruchomości, w tym decyzje o ustaleniu warunków zabudowy, decyzja udzielająca pozwolenia na budowę, jak również decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia lub decyzja o udzieleniu pozwolenia zintegrowanego, stan faktyczny nieruchomości, w tym ocena zanieczyszczenia gleby, ziemi lub wód gruntowych, stan prawny nieruchomości, w tym ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość. [...]