Koniec z wysokimi prowizjami

Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2019 roku to:
●● utrzymująca się dobra koniunktura gospodarcza – relatywnie wysoki wzrost gospodarczy, niezmiennie niskie stopy procentowe NBP, systematyczny wzrost wynagrodzeń i spadek poziomu bezrobocia; ●● znaczny wzrost inflacji, wynikający przede wszystkim z rosnących cen usług oraz żywności, będących konsekwencją tegorocznej suszy; ●● wzrost cen mieszkań, w tym przede wszystkim na rynku pierwotnym, mający główne źródło w niskiej podaży gruntów pod zabudowę mieszkaniową oraz wysokich kosztach realizacji inwestycji; ●● malejąca sprzedaż na rynku pierwotnym wynikająca z rosnących cen mieszkań, a także ze świadomego wstrzymywania decyzji o zakupie w nadziei na spadek cen oraz rezygnacji z zakupów inwestycyjnych w związku ze spadkiem rentowności i niepewnością co do przyszłości najmu krótkoterminowego; ●● niewielki spadek [...]

Średnie stawki czynszu najmu mieszkań - 2. kwartał 2019 r.
W II kwartale 2019 roku rynek najmu mieszkań w największych miastach Polski był dość stabilny, a zanotowane zmiany średniego miesięcznego czynszu były minimalne. W okresie od kwietnia do czerwca największy wzrost przeciętnej stawki czynszu najmu prywatnego lokalu mieszkalnego (bez uwzględnienia czynszu dla administracji i opłat za media) zanotowano w Warszawie – o 1,61% (o 29 zł) w porównaniu do I kwartału bieżącego roku, czyli do poziomu 1 816 zł. W Katowicach doszło do wzrostu przeciętnego czynszu najmu o 0,86% (8 zł), w Poznaniu – o 0,81% (10 zł), a w Gdańsku – o 0,74% (12 zł) w odniesieniu do poprzedniego kwartału. Tym samym przeciętnie za wynajem lokali w tych miastach płacono odpowiednio 941 zł, 1 246 zł i 1 632 zł miesięcznie. W pozostałych badanych miastach zmiany nie przekroczyły 0,50%. W ujęciu rocznym (II kwartał 2019/ II kwartał 2018) minimalny spadek przeciętnej stawki czynszu najmu mieszkania zanotowano jedynie we Wrocławiu – o 1,57%, czyli 25 zł. W Krakowie nie zanotowano zmiany, natomiast w pozostałych badanych aglomeracjach średnie stawki czynszów nieznacznie wzrosły. Największą zmianę zanotowano w Łodzi – wzrost o 4,84% (50 zł) i w Warszawie – wzrost o 3,48% (61 zł).