Koniec z wysokimi prowizjami

Średnie ceny transakcyjne 1 m2 mieszkania w podziale na liczbę pokoi - II kwartał 2018 r.
W większości spośród analizowanych największych polskich miast wraz ze wzrostem liczby pokoi spada przeciętna cena 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania. Inaczej jest w Warszawie, gdzie w II kwartale bieżącego roku 1 m2 powierzchni użytkowej kawalerki kosztował średnio 8 858 zł, mieszkania dwupokojowego – 8 080 zł, a mieszkania o trzech pokojach – 7 461 zł. Największe lokale są uznawane za luksusowe, dlatego ich cena jest nieco wyższa i w badanym okresie wyniosła 7 855 zł. Natomiast w aglomeracji katowickiej niezależnie od liczby pokoi, średnie ceny kształtują się na podobnym poziomie – w II kwartale 2018 roku w przedziale 2 800 – 3 200 zł/m2, a najtańsze są kawalerki.

Wyniki sektora deweloperskiego - porównanie II kw. 2017 z II kw. 2018
W II kwartale 2018 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 35 631 lokali, czyli o 15,94% więcej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Jednak liczba mieszkań oddanych do użytkowania oraz liczba nowych pozwoleń na budowę była niższa, odpowiednio o 12,49% i 11,90%. W okresie od kwietnia do czerwca bieżącego roku sektor deweloperski ukończył budowę 22 475 lokali i uzyskał pozwolenia na budowę 38 690 mieszkań. Nadal są to bardzo dobre wyniki, widać jednak niewielki spadek aktywności deweloperów, czego przyczyną są zapewne trudności w nabywaniu nowych gruntów pod inwestycje oraz kurczące się marże w związku z rosnącymi kosztami wykonawstwa. W odniesieniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, wyniki sektora deweloperskiego wyglądają podobnie. Zanotowana w II kwartale 2018 roku liczba wydanych pozwoleń na budowę nowych mieszkań była większa jedynie o 1,88% w porównaniu do II kwartału 2017 roku, liczba mieszkań oddanych do użytkowania – o 1,66%, natomiast liczba rozpoczętych inwestycji wzrosła o 16,46%. [...]