Warszawska Agencja Nieruchomości

Średnie ceny transakcyjne mieszkań - 2. kwartał 2023 r.
Drugi kwartał bieżącego roku przyniósł znaczny wzrost popytu na mieszkania, związany z oczekiwanym wejściem w życie programu `Bezpieczny kredyt 2%`, i dostosowywanie cen ofertowych mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, do limitów wysokości kredytów obowiązujących w programie. Trwałość ożywienia na rynku, a co za tym idzie również wzrostów cen transakcyjnych, zależała będzie naturalnie od ilości środków dostępnych w programie w przyszłych okresach. Największy wzrost średniej ceny transakcyjnej zanotowano w II kwartale 2023 roku w Warszawie – 2,84%. Średnia ceny transakcyjna wyniosła tu 12 036 zł/mkw. Nieco niższe wzrosty cen zanotowano we Wrocławiu (o 0,73%) i Łodzi (o 1,01%). W pozostałych miastach objętych analizą odnotowaliśmy niewielkie spadki średnich cen – w Gdańsku o 1,83%, w Poznaniu o 1,61% i Krakowie o 0,24% (odpowiednio do 9 504 zł/mkw., 7 922 zł/mkw. i 10 197 zł/mkw.). [...]

Średnie stawki czynszu najmu mieszkań - 2. kwartał 2023 r.
Drugi kwartał 2023 przyniósł roku na rynku najmu stabilizację popytu na obniżonym w stosunku do poprzednich okresów poziomie i dalszy wzrost liczby ofert mieszkań do wynajęcia. W rezultacie obserwowaliśmy niewielkie spadki wysokości czynszów na większości rynków objętych analizą. Najwyższy spadek wobec poziomu czynszów notowanego w poprzednim kwartale odnotowano w Łodzi – o 1,88% (1 321 zł), Poznaniu – o 1,52% (1 467 zł) i Gdańsku – 1,50% (1 936 zł). Wolniej spadały stawki czynszu w Warszawie – o 0,72% (2 247 zł) i Wrocławiu – 1,04% (1 862 zł). Wzrosty średniego czynszu najmu notowano w tym okresie w Krakowie – o 0,31% (1 774 zł) i Katowicach – 2,62% (do 1 204 zł). [...]