Średnie ceny transakcyjne mieszkań w II kwartale 2022 r.
Drugi kwartał 2022 roku przyniósł zdecydowane
zróżnicowanie dynamiki średnich cen mieszkań
w badanych lokalizacjach. Jednym z najważniejszych
skutków zmian zachodzących obecnie
w otoczeniu rynku mieszkaniowego jest wyraźne
obniżenie liczby zawieranych transakcji, zarówno
na rynku pierwotnym jak i wtórnym. To w naturalny
sposób skutkuje większą zmiennością
średnich cen mieszkań w największych polskich
miastach. Trudno jest zatem w chwili obecnej
jednoznacznie określić, czy mamy już do czynienia
ze zmianą trendu cen na niektórych rynkach
największych miast Polski, czy notowane spadki
wynikają ze zmieniającej się struktury obrotu na
rynku. Wskazywałby na to znaczny wzrost przeciętnej
powierzchni sprzedanego mieszkania
we wszystkich badanych lokalizacjach. Ponownie
należy jednak podkreślić, że mimo notowanych
w niektórych lokalizacjach wzrostów cen,
ich dynamika nigdzie nie przekroczyła poziomu wzrostu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych
notowanego przez GUS, który dla
II kwartału 2022 roku wyniósł 5,8%.
Najwyższe wzrost średniej ceny nominalnej, zanotowano
w Łodzi i Wrocławiu – odpowiednio
o 4,78% i 4,77%. Średnia cena transakcyjna
w II kwartale 2022 roku wyniosła w tych miastach
kolejno 6 688 zł/m2 i 8 713 zł/m2. Niższe wzrosty
średnich cen wystąpiły w Krakowie (o 3,39%)
i Gdańsku (o 0,45%). Spadki średnich cen zanotowano
natomiast w Warszawie (o 1,17%) i Poznaniu
(o 2,01%). [c.d.]
wzrost wystąpił natomiast w Poznaniu – 6,24%.
Źródło: Raport Amron Sarfin 2/2022
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
