Najważniejsze czynniki kształtujące sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w I kwartale 2020 r.
rewizja tegorocznych prognoz PKB dla Polski
i regionu – prognozy przewidują recesję
we wszystkich sektorach polskiej gospodarki
i spadek PKB o kilka procent (od 2,6% według
NBP do nawet 4,9% według Instytutu Finansów
Międzynarodowych);
●● znaczny wzrost wskaźnika cen towarów i usług
konsumpcyjnych, który w marcu 2020 roku
wyniósł 4,6% w odniesieniu do analogicznego
okresu roku poprzedniego (w grudniu 2019
roku było to 3,4%), co wynikało w głównej
mierze ze wzrostu cen żywności (o 8,6%) oraz
mieszkań (o 5,9%) – tym samym lokaty bankowe
stały się jeszcze mniej atrakcyjne;
●● obniżka, po raz pierwszy od pięciu lat, podstawowych
stóp procentowych NBP – w dniu
18 marca 2020 roku stopa referencyjna została
obniżona do poziomu 1%, co spowodowało
znaczny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych,
ale również lokat bankowych; [...]
hipotecznych przez banki – podwyższenie
wymaganego wkładu własnego, wzrost marży
kredytowej, a także zaostrzenie kryteriów
przyznawania kredytów hipotecznych;
●● ograniczenia w przemieszczaniu się oraz niepewność
związana z pandemią koronawirusa
wywołała niewielki spadek liczby nowych ofert
oraz liczby zawieranych transakcji na rynku
nieruchomości mieszkaniowych;
●● dalszy wzrost cen mieszkań w największych
miastach Polski notowany w dwóch pierwszych
miesiącach 2020 roku, wynikający
z wysokich kosztów budowlanych przy nadal
wysokim popycie oraz spadek liczby transakcji
w marcu;
●● wysokie tempo sprzedaży w dwóch pierwszych
miesiącach kwartału i bardzo niski odsetek
gotowych mieszkań w ofercie potwierdzający
przewagę popytu nad podażą.
Źródło - Raport Amron Sarfin 1/2020
Copyrights © 535broker nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
realizacja: program dla biur nieruchomości mediaRent
